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如何验收毛坯房及毛坯房验房的注意事项

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时间:2021-01-26 访问:81次
如何验收毛坯房及毛坯房验房的注意事项
分步阅读
房屋装修后的质量问题有一份是房屋建筑本身引起的,要把可能发生的问题杜绝在装修之前,因此,3A环保漆提示消费者在装修前如何验收毛坯房。
工具/原料
1只塑料洗脸盘--用于验收上水管道
 
1只小榔头--用于验收房子墙体与空中是否空鼓
 
1只塞尺--用于测裂痕的宽度
 
1只5米卷尺--用于测量房子的净高
 
1把扫帚--用于扫除室内卫生
 
一只盘算器--用于盘算数据
 
1只水笔--用于签字
 
1只万用表--用于测试各个强电插座及弱电类能否疏通
 
方法/步骤
1
墙壁
用手敲击墙壁,从声音判断墙面是否空鼓,目测是否存有裂缝。
2
房顶
从地面取四五个点,用卷尺测量房高,若数值不一致,说明房顶倾斜。
3
管道
使劲晃动暖气管和上水管,检查是否牢固。下水管有可能存在建筑垃圾,因此要打开水阀看排水是否流畅。
4
厨房烟道
将纸点燃后灭火使其冒烟,放在烟道口下方,看烟是否上升到烟道口就立即被吸走。
5
管道煤气
用冒烟的纸放在报警装置附近,检查装置是否灵敏,同时检查进气电磁阀是否方便使用。
END
毛坯房验房的注意事项
1
验电
A:开关箱内的各分路开关应有显著的标示。加入没有或不明白,马上改正。
B:开关应安装稳固,每个都要用力左右晃动检查,假如发现松动,应紧固或改换。
C:检查有线电视插座,宽带插座,插出来有无松动或插不进景象。
D:检查弱电插座数目。
E:检查可视对讲对讲、紧迫呼叫按钮能否任务正常。
F:检查入户门门铃:带2节5号电池测试门铃,能否不响或响了不停。
2
视镜(猫眼)
入户后视察猫眼,是否松动、不清楚、视线不全或因有异物无法看清楚等景象,修复或改换。
3
测高度
用盒尺检验房顶,取4-5个点,进行测量,房高均为2.5米左右,证明房顶没有倾斜。
4
测墙壁空中
用长尺,靠墙壁空中,检查是否平坦,同时视察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点。
5
镜子
用镜子放到门顶部和门底部,检查这些平常看不到的地方是否刷过油漆。
6
楼道窗户
是否有纱窗,假如没有,应及时提出
7
检查防盗门
有无划痕,门边是否变形,门与框的密封是否周密,门和锁开关是否灵巧。
8
检查门窗
密封是否良好,可用一长纸条放在密封点上,关门压住纸条用力抽出,多点实验看密封条的压力是否平均。
9
窗户
推拉纱窗和窗扇,推进灵巧互相无碰撞
10
卫生间
A:卫生间在楼道内有窗户的应按安装防盗网。
B:如若没有窗户,则应有通风孔。设在吊顶上面。
C:离通风孔最近的插座是防水插座。
END
注意事项
毛坯房验收时,要注意验收的顺序,先看外链面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道等,再看门、窗、天棚、墙面、空中、墙砖、地砖、高低水、防水存水、强弱点、每期、通风、排气,最后检查闭存水实验、水表空转等问题必需和楼上楼下的街坊配合。
关键词毛坯房验房
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